| Kurzbeschreibung |
Es handelt sich um ein unterkellertes, 1 1/2 geschossiges ehemaliges Bauerngehöft mit gemütlichem Innenhof in Alleinlage umgeben von Acker und Wiesen ohne weiteres Land im Eigentum.
Die Flämingskate-Strecke tangiert in ca. 150 m Entfernung.
Zum Gehöft gehört das Bauernhaus, Stallungen und Schuppen, die teilweise in ihrer ursprünglichen Form erhalten sind oder als Garage und Abstellmöglichkeit dienen. Sehr traditionell ist das nicht mehr benutzte Außen-WC.
Das EG verfügt über 4 Zimmer, Wohnen, Schlafen, Wohnküche, 2 x Gäste, Bad und große Diele. Auch über die Diele gelangt man dann in den Stallbereich.
Im DG wurde ansatzweise mit dem Ausbau von zwei Zimmern begonnen. Es ist Platz für ein weiteres Zimmer und ein Bad.
Das Dach wurde 1987 neu gedeckt und der Dachstuhl ist in Ordnung. Nur die Holzdecke zwischen DG und Dachboden ist marode und sanierungswürdig. In diesem Zusammenhang empfiehlt es sich, das Kaltdach zu dämmen.
Die Außenwände des Hauses sind ca. 46 cm stark. Eine Dämmung der Außenfassade demnach nicht nötig. Das Raumklima ist sehr angenehm.
In den letzten Jahren wurden teilweise die Holzkastenfenster durch Kunststofffenster erneuert.
Die Betonfußböden haben Textilbelag oder Fliesen.
Der Keller in Stehhöhe ist trocken und besteht aus verschiedenen Räumen.
Die Öl-Heizung wurde in den letzten Jahren erneuert (Vaillant). Das Haus hat Wasser-, Strom- und Telefonanschluß. Das Schmutzwasser fliest in eine ca. 7 m³ große Grube. Eine zentrale Schmutzwasserleitung ist in den nächsten Jahren nicht geplant. Es besteht DSL-Anschluß und über eine SAT-Schüssel ist ein guter Fernsehempfang möglich.
Das Haus wird gerne verkauft, "wie es steht und liegt". Mobilar kann übernommen werden.
Bitte beachten Sie eine Pauschalprovision unabhängig vom Kaufpreis in Höhe von 4.300,- Euro inkl. 19 % Mwst. |
Dr. jur. Petra Rößler - Immobilien
Baugrundstücke
